Tin dịch vụ
Realgate tăng cường nỗ lực giảm lượng khí thải CO₂ hướng tới hiện thực hóa một xã hội định hướng tái chế thông qua “tái tạo các tòa nhà thân thiện với môi trường” kết hợp kèo bóng đá đức giảm tác động đến môi trường và tạo ra một nơi làm kèo bóng đá đức miễn phí
～Đo lượng khí thải CO₂ lần đầu tiên tại nơi làm kèo bóng đá đức ở Shibuya “LAIDOUT SHIBUYA” Lượng khí thải CO₂ giảm khoảng 80% so với kèo bóng đá đức thay thế tòa nhà hiện tại bằng tòa nhà mới có cùng kích thước
Real Gate Co, Ltd (Trụ sở chính: Shibuya-ku, Tokyo, Giám đốc đại diện: Yutaka Iwamoto, sau đây gọi là "Real Gate"), là công ty con của CyberAgent Co, Ltd (Trụ sở chính: Shibuya-ku, Tokyo, Giám đốc đại diện: Susumu Fujita, Được niêm yết trên Phần đầu tiên của Sở giao dịch chứng khoán Tokyo: Mã chứng khoán: 4751), vận hành một doanh nghiệp có nơi làm kèo bóng đá đức linh hoạt chủ yếu ở khu vực thành thị Chúng tôi lên kế hoạch và vận hành hơn 60 văn phòng sáng tạo với tầm nhìn bền vững là "tạo ra một thành phố giàu có hơn bằng cách tái chế các tòa nhà coi trọng cá tính"
Xem xét đặc điểm riêng, mục đích sử dụng và diện tích của các tòa nhà cũ có khả năng cạnh tranh đã giảm do lão hóa, chúng tôi đã tận dụng hiệu quả nhất các vật liệu và nơi làm kèo bóng đá đức kết hợp có nhiều thông số kỹ thuật khác nhau như coworking, phòng riêng, tầng và loại SOHO, giảm lượng khí thải CO₂ và chất thải tạo ra trong quá trình phá dỡ và xây dựng các tòa nhà hiện có cũng như giảm tác động đến môi trườngTái tạo tòa nhà thân thiện với môi trường''
■Đo lường lượng khí thải CO₂ đầu tiên, nghiên cứu điển hình về “LAIDOUT SHIBUYA”
Trong trường hợp ``LAIDOUT SHIBUYA'', một tòa nhà 43 tuổi được sử dụng làm trụ sở chính và trường dạy nấu ăn đã được đổi tên thành khu phức hợp thân thiện với môi trường, kết quả xác minh cho thấy rằng bằng cách cải tạo tòa nhà hiện tại bằng cách sử dụng cấu trúc hiện có, lượng khí thải CO₂ có thể giảm khoảng 80% so với kèo bóng đá đức thay thế tòa nhà hiện tại bằng một tòa nhà mới có cùng kích thước (*1 Theo nghiên cứu của chúng tôi)Ngoài ra, điện tiêu thụ trong cơ sở sẽ được chuyển sang điện sạch ``năng lượng tốt (*2)'' do Mitsui & Co cung cấp, nhằm nỗ lực giảm đáng kể lượng khí thải CO₂ trong thời gian vận hànhReal Gate sẽ tiếp tục hướng tới hiện thực hóa một xã hội hướng tới tái chế và không có carbon thông qua đổi mới, góp phần tạo nên phong cách làm kèo bóng đá đức tự do và phát triển đô thị thịnh vượng
■Giới thiệu về kèo bóng đá đức giảm lượng khí thải CO₂ và chất thải thông qua cải tạo và sáng kiến vì mục tiêu SDG
[Trường hợp: LAIDOUT SHIBUYA]Cách Ga Shibuya một phút đi bộ, tòa nhà 43 năm tuổi đã được cải tạo với 1 tầng hầm và 6 tầng trên mặt đất được dùng làm trụ sở chính và trường dạy nấu ăn Phong cách làm kèo bóng đá đức mới và thiết kế lại văn phòng (LAIDOUT) sẽ khai trương vào tháng 4 năm 2021 như một khu phức hợp thân thiện với môi trường bao gồm văn phòng, cửa hàng và quán bar âm nhạc``THE MUSIC BAR'', nằm ở VILLAGE Yoyogi trước đây, đã được đưa lên tầng hầm đầu tiên và hoạt động như một sảnh khách chỉ dành cho cư dân vào ban ngày và như một BAR NHẠC NHẠC vào ban đêm
①Cải tạo tận dụng cấu trúc hiện có để giảm đáng kể chất thải và vật liệu
kèo bóng đá đức cải tạo Real Gate có thể giảm lượng nguyên liệu và nhiên liệu đầu vào trong quá trình xây dựng so với kèo bóng đá đức xây dựng lại và xây dựng mới, đồng thời nhiều cơ sở mà chúng tôi vận hành có kết cấu linh hoạt cho kèo bóng đá đức xây dựng nội thất cho khách thuê, vì vậy, chúng tôi có thể giảm đáng kể chất thải phát sinh trong quá trình phá dỡ chẳng hạn như khôi phục lại tình trạng ban đầu và xây dựng để dọn vào ởTheo kết quả tính toán hiệu quả giảm phát thải CO2 của kèo bóng đá đức cải tạo LAIDOUT SHIBUYA bằng cách tận dụng tối đa cấu trúc hiện có, chúng tôi nhận thấy rằng lượng khí thải CO2 có thể giảm khoảng 80% so với kèo bóng đá đức thay thế tòa nhà hiện tại bằng một tòa nhà mới có cùng quy mô (*1 Theo nghiên cứu của chúng tôi)
② Thiết kế tận dụng vật liệu xây dựng thay đổi theo thời gian
Các vật liệu xây dựng như thép tấm và LGS (đế thép nhẹ), được sử dụng làm vỏ bọc tạm thời trong quá trình xây dựng, thường được sử dụng cho nội thất và ngoại thất của cơ sở Chúng tôi đã tạo ra bề ngoài thô ráp, chưa hoàn thiện để bạn có thể tận hưởng những thay đổi theo thời gian bằng cách sử dụng những vật liệu sẽ thay đổi diện mạo theo thời gianNgoài ra, bằng cách thay đổi chiều cao của các tấm thép sử dụng ở bên ngoài, chúng tôi đã tạo ra ấn tượng cân bằng về bên ngoài đứng trên sườn dốc, đồng thời thể hiện ý tưởng rằng người thuê nhà sẽ thích ứng với thời gian thay đổi và trở thành "cây gậy nhô ra"
③Tái sử dụng vật liệu xây dựng và đồ nội thất từ các cơ sở đã hoàn thiện do tái thiết
Ngoài bàn, ghế, ghế sofa và các đồ nội thất khác được sử dụng trong văn phòng chung Omotesando PORTAL POINT AOYAMA (*hoạt động đã kết thúc do tái thiết vào tháng 9 năm 2020), chúng tôi cũng tái sử dụng cửa, khung cửa và hệ thống chiếu sáng Để có thể được sử dụng nhiều lần trong cơ sở vật chất của Real Gate, chúng tôi chủ yếu giới thiệu đồ nội thất và vật liệu làm từ vật liệu tự nhiên có thể sử dụng lâu dài và có những thay đổi theo thời gian
[PHÒNG GIAO TIẾP]
[SALON CHIA SẺ・THE ÂM NHẠC BAR]
Trong khi vẫn giữ lại tầm nhìn thế giới của "THE MUSIC BAR", vốn được phát triển như một biểu tượng của LÀNG Yoyogi trước đây, chúng tôi đã tái sử dụng quầy bar nằm ở trung tâm không gian, nội thất lát gạch cũng như nội thất và đồ nội thất cổ, tạo ra một không gian giống như trước khi chuyển điTrong ngày (từ 10:00 đến 18:00), phòng này có thể được sử dụng làm sảnh chờ dành riêng (SHARE SALON) cho cư dân của LAIDOUT SHIBUYA
④ Chuyển sang sử dụng điện sạch để hiện thực hóa một xã hội không có carbon (trung tính carbon)
Là một phần trong nỗ lực hiện thực hóa một xã hội không cacbon, bắt đầu từ năm 2020, chúng tôi sẽ dần chuyển đổi nguồn điện được sử dụng tại các cơ sở quản lý và điều hành của mình, bao gồm cả "LAIDOUT SHIBUYA", sang điện sạch nhằm mục đích phổ biến năng lượng tái tạo và hiện thực hóa một xã hội không cacbon
＜Tổng quan về bất động sản SHIBUYA LAIDOUT＞
Địa chỉ: 1-15-12 Shibuya, Shibuya-ku, TokyoNgười cho vay: Real Gate Co, LtdSử dụng: Văn phòng/Cửa hàngKết cấu: Xây dựng bê tông cốt thép, 1 tầng hầm và 6 tầng nổiTổng diện tích sàn: 1790,13㎡ (541,51 tsubo)Diện tích lô đất: Diện tích tối thiểu 11,73㎡ - Diện tích tối đa 192,08㎡Ngày hoàn thành: tháng 12 năm 1977Ngày hoàn thành cải tạo: tháng 3 năm 2021Trang web chính thức: https://laidoutjp/
(*1) Các giả định cho cuộc khảo sát này như sau・Kết cấu hiện có và trọng lượng hoàn thiện, tức là khối lượng kết cấu, nội thất, ngoại thất và thiết bị đầu vào, được tính toán từ bản vẽ bởi văn phòng kiến trúc sư hạng nhất của chúng tôi・Lượng khí thải CO₂ từ hoạt động phá dỡ tòa nhà và xử lý chất thải công nghiệp là tổng của từng loại khí nhà kính và được tính toán bằng hệ số phát thải và hệ số làm nóng lên toàn cầu do Bộ Môi trường cung cấp Ngoài ra, lượng khí thải CO₂ trong quá trình phá dỡ tòa nhà là số liệu từ quá trình xử lý vật liệu phá dỡ dựa trên các hình thức quản lý chất thải công nghiệp・Trong quá trình xây dựng tòa nhà, chúng tôi đã sử dụng cường độ phát thải CO2 của vật liệu xây dựng được tính toán dựa trên dữ liệu trong hướng dẫn LCA của Cục Nhà ở thuộc Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch (2008) làm cường độ phát thải CO2 liên quan đến khung Ngoài ra, lượng đầu vào cho khung công trình được tính toán dựa trên giá trị thực tế tại thời điểm phá dỡ công trình・Trong quá trình xây dựng tòa nhà, lượng khí thải CO2 trên tổng diện tích sàn được sử dụng làm đơn vị lượng khí thải CO2 tại thời điểm đầu vào liên quan đến nội thất, ngoại thất và thiết bị, có tham khảo Ikaga và Tonooka (2000) Khi làm như vậy, một số hạng mục, chẳng hạn như vật liệu lát sàn, không được coi là hạng mục nhỏ Ngoài ra, về lượng đầu vào liên quan đến nội, ngoại thất và thiết bị, chúng tôi giả định chỉ có số tiền phá dỡ được đầu tư dựa trên giá trị thực tế tại thời điểm phá dỡ tòa nhà và kèo bóng đá đức phục hồi tòa nhà thân thiện với môi trường được tính bằng 45% xây dựng mới・Lượng khí thải CO₂ liên quan đến giao thông vận tải và xây dựng không được tính đến vì chúng tôi đang tập trung vào hiệu quả giảm CO₂ của quá trình tái tạo tòa nhà thân thiện với môi trường, tận dụng tối đa khung và nội thất hiện có(*2) Năng lượng tốt: Điện sạch hầu như không có CO2 bằng cách áp dụng giá trị môi trường của hệ thống "Tín dụng J" được chính phủ chứng nhận, chứng nhận lượng phát thải và hấp thụ khí nhà kính như CO2 thông qua các sáng kiến như sử dụng thiết bị tiết kiệm năng lượng và quản lý rừng
■Giới thiệu về nỗ lực của Realgate nhằm đạt được SDG
Tại Real Gate, chúng tôi đang tiến hành các hoạt động nhằm giải quyết nhiều vấn đề khác nhau thông qua hoạt động kinh doanh của mình nhằm hiện thực hóa xã hội bền vững mà SDG hướng tới Thông tin chi tiết về các sáng kiến của chúng tôi dành cho SDG được giới thiệu trên trang web công ty của chúng tôi "Sáng kiến cho SDG"Trang web công ty:
■ Giới thiệu về môi trường làm kèo bóng đá đức linh hoạt
Điểm mạnh của Real Gate là dịch vụ toàn diện, từ đề xuất quy hoạch bất động sản đến thiết kế, giám sát xây dựng, cho thuê và quản lý vận hành, dựa trên bí quyết phục hồi tòa nhà với tư cách là văn phòng kiến trúc sư hạng nhất và thành tích quản lý văn phòng Chúng tôi chủ yếu nhắm đến các tòa nhà cũ và bất động sản nhàn rỗi có khả năng cạnh tranh đã giảm do lão hóa và sau khi tăng giá trị trong lĩnh vực thiết kế và xây dựng, chẳng hạn như quy hoạch tận dụng các đặc điểm của tòa nhà và khu vực, gia cố địa chấn, mở rộng và thay đổi mục đích sử dụng, chúng tôi hồi sinh nó thành nơi làm kèo bóng đá đức có lợi nhuận cao Chúng tôi tận dụng các đặc điểm của không chỉ các tòa nhà văn phòng mà còn cả khách sạn, nhà ở, cơ sở thương mại và nhà hàng, đồng thời kết hợp nhiều nơi làm kèo bóng đá đức như coworking, phòng riêng, tầng và SOHO để hiện thực hóa phong cách làm kèo bóng đá đức linh hoạtVí dụ về dự án:
<Giới thiệu về Công ty TNHH Real Gate>
Chúng tôi xử lý mọi kèo bóng đá đức từ lập kế hoạch đến quản lý vận hành của hơn 60 văn phòng sáng tạo và văn phòng đặt làm riêng ở trung tâm thành phố, tạo ra những nơi làm kèo bóng đá đức linh hoạt Ngoài ra, dựa trên bí quyết phục hồi tòa nhà với tư cách là văn phòng kiến trúc sư hạng nhất và hồ sơ theo dõi của chúng tôi trong quản lý văn phòng, chúng tôi xử lý mọi kèo bóng đá đức từ quy hoạch đến thiết kế, giám sát xây dựng, cho thuê và quản lý vận hành tiếp theo cho cả tòa nhà mới và cũ Bằng cách làm như vậy, chúng tôi hiểu được nhu cầu mới nhất của cả chủ sở hữu tòa nhà và người thuê nhà và cung cấp các giải pháp độc đáo